SELLマンションの売却について

【仲介】+【買取】のハイブリッドで売却の不安を解消

不動産を売却するには2通りの方法があります。一つは【仲介】として売りに出す方法と、【買取】として不動産会社に直接売る方法があります。
仲介の場合ですと、買主様が見つかるまで不動産会社が販売活動を行います。しかし、いつ売れるのか分かりません。一方、買取の場合、すぐに売ることができますが、不動産会社の再販目的のため売却価格が低くなってしまいます。

そこで、リノスタでは仲介と買取を併用した売却方法もご用意しております。リノスタでは仲介はもちろん自社買取も行っていますので、両方のメリットを活かしながら売却をサポートいたします。例えば、3か月間仲介で販売活動を行い(全力での販売活動が前提です!)、それでも買主様が見つからない場合には、査定価格の80%で買取を行うこともできます。
この方法ですと、先の見通しが立てやすくリスクも抑えることができます。また、買取ですと仲介手数料がかからないのも魅力の一つです。

売主様と相談の上決めた期間は仲介による
販売活動を行い、期間中の販売にに至らない場合は
リノスタが査定価格の80%で買い取ります。

  • MERIT01価格査定はもちろん無料!

    市場動向や相場、過去の販売事例や近隣事例なども含めて査定。不動産目線と建築目線から価値を判断し、販売価格をご提案いたします。

  • MERIT02販売活動を強力サポート!お客様にベストな売却方法をご提案いたします!

    自社サイト、不動産ポータルサイト、チラシのポスティング、オープンハウスの開催、さらに、弊社ではリノベーションマンションを探しているお客様が多数いらっしゃいますので、リフォームや補修などを行わずに、そのままの現状でダイレクトに買主様におつなぎすることができます。

    • 様々な告知方法で買いたい人にリーチ

      自社サイト、不動産ポータルサイト、チラシのポスティング、オープンハウスの開催

    • リフォーム・補修なしでそのまま販売

      リノベーションを前提としたマンションとして、リフォーム・補修なしで販売が可能です。

  • MERIT03グループ販路を活用して、買取も強力サポート!

    弊社のグループには建築事業・リフォーム事業・不動産事業を行っている会社があります。その分窓口も広く多方面からの購入希望客が現れます。

  • MERIT04各種手続きのサポート!

    お引渡し決済に向け、抵当抹消のお手続きや最終確認のお手伝いもいたします。

  • MERIT05設備調査・設備修理で売却をサポート!

    • 設備調査

      エアコン・給湯器・ガスコンロなど、住宅設備に不具合がないか動作確認をします。

    • 設備修理

      設備の不具合について、引き渡し後7日間、最大20万円(税抜)まで修理・交換の費用を補償!

      ※通常のお取引では、引き渡し後7日以内は売主様が修理費用を負担することになります。

  • MERIT06インスペクション+既存住宅瑕疵保証保険で売主様も買主様も安心!

    インスペクションと既存住宅瑕疵保険を、売却前に備えることで成約率が上がります。売主様には事前に検査を受けることによって、引き渡し後に起こる考えてもいなかった補修費用やクレームを払拭し、安心して売却することができます。
    また、買主様にとっても住宅ローン減税や登録免許税、不動産取得税も軽減され非常に大きなメリットとなり購入の後押しになります。

    インスペクションとは
    住宅の設計・施工に詳しい建築士などの専門家が、住宅の劣化や不具合の状況について調査を行い、欠陥の有無や補修すべき箇所、その時期などを客観的に検査・アドバイスするものです。