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2019.08.25

イベント・見学会

【庭と書斎とリノベーション】宮の森モデルルーム 公開中

開催日程 2019年10月19日(土)~20日(日) ※平日も見学可能です
時間 10:00-17:30
会場 札幌市中央区宮の森4条3丁目4−15(MAP)


モデルルーム『ダイヤパレス宮の森第二』、予約制で公開中です。先月末のオープン以来、多くの方に見学いただいています。

プライベート性の高い"専用庭"がある一室に、大胆に配置された"書斎"が印象的なリノベーション。現地の様子を、ダイジェストでご紹介します。

 

不動の人気エリア「宮の森」にある、ダイアパレス宮の森第二。地下鉄西28丁目駅から徒歩13分に位置しています。外壁に使われているレンガ色のタイルはダイアパレスのアイコンともいえ、築24年という月日を経て、むしろ魅力を増しているように感じられます。全22戸の4階建て低層マンションです。※車両の№プレートなど一部を画像修正しています。

 

部屋の窓から見えるくらいの位置に公園もあります。あくまで感覚的な話ですが、この公園からもどこか落ち着きが感じられて、「宮の森の空気」的なものを感じさせます。

 

さて、リノベーションが完了した室内をご紹介します。画像はダイニングからリビング方向を見た様子。画像右側に見える室内窓の内部は書斎になっています。突き当りの壁一面にはタイルが施され、その品のある質感が室内に良い変化をもたらしている印象でした。

 

タイルをクローズアップ。木材のような、レンガのような、少し不思議なテクスチャと質感を持っています。ピンポイントで異素材を取り入れることができるのも、リノベーションの魅力ですよね。ただ、こういった「一面を貼り分け」は、その分けどころが結構難しいものです。リノスタには多くの施工例と経験があるので、安心してください。

 

リビングからダイニング・キッチン方向を見る。

 

リビングとダイニング間の天井に存在する段差には間接照明を新設し、包み込むような光をつくっています。ただ、この段差は間接照明のために設けられたものではなく、各種の配管経路を天井に確保するために存在する段差です。このように「一見、デメリットに見える要素を見直して、メリットに変えていく」ことがリノベーションの魅力であり、その判断力と提案力がリノスタの強みでもあります。

 

元々は和室だった部屋を、書斎にリノベーション。

 

この書斎に合わせてオーダーメイドしたデスクをL型で備え付け。壁一面に設置したオープンシェルフは可動式にしました。床はカーペットを敷いてあります。目指す雰囲気のためにセレクトされた素材に統一感があるので、出来るべくして出来た雰囲気を感じます。

 

室内窓からは、リビング、そしてその奥にある専用庭まで感じることができます。

 

近頃はマンション+リノベーションで解放感を出す方法として「室内窓」という方法は定番感も出てきましたが、大切なのはその使い方です。「ここしかない」という設置個所をどう見つけるのか?それにはちょっとしてコツみたいなものがあります。

 

壁を利用して作られたちょっとした収納スペースなども参考にしていただきたいポイントです。

 

寝室は、一面を落ち着きのあるネイビー色のクロスに貼り替え。壁一面の収納もあらたに設置しました。

 

ダイニングスペースからはバルコニーに出ることができます。通路を歩き、奥の階段を降りると……

 

専用の庭に出ることができます。現在はそこまで手入れがされていない状態ですが、家庭菜園をつくる、ガーデニングをたのしむetc……。たのしいイメージがすごく広がるスペースです。また、周囲が囲まれているのでプライベート性が高いことも魅力的です。是非、現地を見てイメージしてみてください。

 

キッチンは最新モデルへ入れ替え。床は水や油、汚れに強くお手入れのしやすい塩ビ系のタイルを採用しました。

 

洗面化粧台やトイレ、そしてユニットバスもすべて最新モデルへ入れ替え済みです。

 

道路側の居室から外を見る。バルコニー側と道路側と2面が外に面していることも高ポイントといえます。また、画像ではわかりづらいかもしれませんが、このマンションは1階でも中2階のような構造になっていて、道路面から見るとだいぶ高い位置に部屋があります。防犯面の安心や、なんとなくの落ち着く雰囲気があるのは、それも大きいかもしれません。

 

 

 

「リノベ向きのマンションとは?」「リノベ―ションにおける設計ポイントとは?」といった、"中古マンション+リノベーション"における大切なポイントを、一気に感じて学べるモデルルームだと思います。ご見学用の駐車スペースをご用意していますが、限りがあるのでご見学は事前の予約制とさせていただきます。下のフォーム、またはTEL011-215-4805までお気軽にご予約くださいませ!

また、同時に2,198万円で販売中です。詳細はこちら リノベ済み物件をお探しの方も、どうぞお気軽に見学予約ください!

 

ご見学は事前の予約制となります

ご見学は予約制となっております。ご見学希望の方は、お手数ですが下記の予約フォームに必要事項を記入いただき送信するか、お電話にてご予約ください。平日も調整の上ご見学ですので、お気軽にご予約・お問合せください。可能状況によっては時間を調整していただく場合がありますが、まずはご希望の日程でご予約くださいませ。

 

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